本計画は物流倉庫としての使い勝手やメンテナンス性、セキュリティ性能、BCP対応はもとより、冷蔵倉庫としての省エネ性や環境への配慮、衛生保持などに対しても高い性能が求められた。防熱計画では最新のBIM・シミュレーション技術を用いて最適な防熱仕様や範囲などを決定し、精度の高い検証をおこなった。建物構造はRCS構法（柱RC梁S構造）とSRC造のハイブリッド構造とし、バランスよく耐震壁を設けることで効率的に必要な剛性と耐力を確保している。また、自然冷媒を用いた冷却設備の導入やTAPA認証レベルのセキュリティなど次世代冷蔵庫にふさわしい機能を有している。