320区画を超える小規模スモールオフィスの集合体。小区画のオフィス群が最大限採光を確保できるように中庭を囲んだ配置になっている。各部屋にアプローチする廊下は容積対象床面積に算入されない外部廊下とし、基準階は90%を超えるレンタブル比が実現された。計画地は東京都臨海副都心。海へ抜ける東西側は2層吹抜けのピロティで、1階は中庭を商業施設などが囲み、海岸と連続する開放的な空間である。3階以上の中庭を囲む廊下の壁や戸はさまざまに塗り分けられ、個性的な表情を見せる。大規模区画にも対応可能な低層階、30㎡台から120㎡台までの小区画から構成される中層階と高層階では、面積、OAフロア対応の有無、設備のスペックなどに違いがあり、多様なニーズに対応可能である。