本計画は、自社の寮であった「北町寮」の建て替え計画として始まった。設計部の若手４チームでコンペティションを行い、用途・デザインを提案し、基本計画に取り入れていった。

立地は牛込神楽坂駅から徒歩３分ということや、飯田橋のオフィス街に近接するという特性を生かし用途を「単身者向け賃貸住宅」とした。また、神楽坂の路地や店構えの雰囲気をデザインに取り込み、木調ルーバーをファサード、アプローチ、エントランスにあしらう計画とした。エントランスも道路より奥まらせることで、路地をイメージさせるアプローチ計画とした。専有部は約26㎡～42㎡とし、通常のワンルーム住戸よりゆとりのある計画とした。共用部は住人が自由に使える集会室にソファを配置し、部屋以外にゆっくり過ごせる場も設けた。

その他、町内会からの要望により近隣用の防災倉庫も計画することでこれまで北町寮としてお世話になった町にも感謝の意を込めた計画となっている。