JR亀戸駅東口から至近に位置する、従前地域に根差してきた商業施設サンストリート亀戸の跡地である敷地に、その文化を継承しつつ、地域共生をテーマとした街づくりとして、商業棟（135店舗）と住宅棟（934戸）からなる計画である。地域に開かれた場所とするため南北２か所に計約4,000㎡の広場を、総合設計制度と一団地認定を活用して実現している。 

商業棟では障子の組子をモチーフとした方形のカーテンウォールを南北両方の広場にポイントを絞り配置し、広場との一体感を効果的に作り出している。また、南北の広場をつなぐ約80ｍの屋外通路（亀戸横丁）の両脇には店舗が軒を連ね、それを格子状のルーバーで飾り付けている。また商業棟は全館避難安全検証法を活用し、専有面積の合理化を図っている。